记者日前在对天津多家研究机构的走访中了解到，6月首周，天津新建商品住宅共成交1888套，与上周下滑21%；成交面积19.2万平方米，与上周相比下滑20%，成交均价基本持平。这已经是国五条出台、交易集中成交风潮之后，天津连续第三个月出现交易退跌态势。

　　据介绍，从3月伊始中央“国五条”横空出世到3月31日津版细则落地的一个月时间内，商品住宅市场在政策的挤压下，集中成交，严重透支了天津市的购房需求。受到其影响，今年4、5月份全市商品住宅成交量环比连续出现退跌。

　　从天津全市供应情况来看，2013年5月，全市新增住宅供应11202套，供应面积为119万平方米，环比上涨不到三成，多个新项目积极入市，供应市场一片向阳。虽然各大开发商拿地热情不减，但从全市成交情况看，受到政策影响市场被大幅度透支，天津一手住宅市场共成交9294套，成交面积94.9万平方米，环比下降逾1成，同比上涨不到三成，成交均价每平方米10281元。

　　搜房(中国)控股副总裁徐晓晔说，从观测到的搜房网会员的行为数据来看，近两三个月，购房者仍然非常活跃，但是购房决策的时间已经明显拉长，就是决策的周期已经回复到正常的水平。

　　二手房方面，2013年5月，天津市二手房成交49.7万平方米，环比下降26.6%，同比上涨29.4%，近期持续呈现显著下滑，较上月再度收紧近3成的同时，跌至今年1、2月份的平均水平。